pronájem bytu 1+kk 44 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní byt k pronájmu ✨ Luxusní vybavený byt s balkonem a výhledem na řeku | 44 m² | Chomutov Nabízíme k pronájmu moderní, plně vybavený byt o výměře 44 m² v kompletně zrekonstruovaném domě na adrese Na Bělidle 984/15, Chomutov, pouhé 3 minuty chůze od centra města. Byt se nachází v tichém a odděleném vnitrobloku, který poskytuje příjemné prostředí pro klidné bydlení. Jeho kouzlo doplňuje balkon s výhledem na řeku, kde si můžete v klidu vychutnat ranní kávu, začíst se do oblíbené knihy nebo si odpočinout po náročném dni. K pronájmu od 1. 12. 2026. Vybavení a výhody bytu Obývací prostor s kuchyňským koutem Kuchyň vybavená varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a lednicí Koupelna se sprchovým koutem, toaletou s bidetovou sprškou, pračkou a samostatnou sušičkou Podlahové vytápění v celém bytě Balkon s výhledem na řeku Vlastní předzahrádka Kompletní vybavení dle fotografií Vysokorychlostní internet zdarma v ceně nájmu Možnost pronájmu sklepní kóje Možnost parkování přímo u domu Moderní technologie pro úsporný provoz Tepelné čerpadlo v kombinaci s kondenzačním kotlem Rekuperace tepla z odpadní vody Recyklace vody pro splachování Kvalitní zateplení a izolační okna Fotovoltaická elektrárna a kamerový systém u domu jsou v přípravě. Součástí služeb je pravidelný úklid společných prostor. Podmínky pronájmu Nájemné: 16 500 Kč měsíčně Zálohy na energie a služby: 2 000 Kč měsíčně Celková měsíční platba: 18 500 Kč Vratná kauce: 16 500 Kč Jednorázová odměna za zpracování: 16 500 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Nízkoenergetické byty s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-5
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 968 Kč
9 265 – 13 356 Kč
Nabídka je 50 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 397 · váha 53 %
Model z dat
10 442 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
14 667 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 11 397 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 442 Kč (rozpětí 8 908 Kč – 12 118 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 14 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Chomutov, Vodní)
- Nádraží
- 1459 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |