Pronájem bytu 1+kk 26 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 26 m² – centrum Chomutova, po rekonstrukci
Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 1+kk a výměře 26 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu přímo v centru Chomutova.
Byt prošel přibližně před třemi lety rekonstrukcí a nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení. Díky své dispozici je vhodný především pro jednotlivce, kteří hledají pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Součástí bytu je kuchyňská linka vybavená indukční varnou deskou a digestoří. Ostatní vybavení si může nový nájemník zařídit podle vlastního vkusu a potřeb a vytvořit si tak domov přesně podle svých představ.
Velkou předností je umístění přímo v centru Chomutova. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, služby i další občanská vybavenost, která usnadňuje každodenní život.
Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají menší, praktické bydlení v centru města.
Finanční podmínky pronájmu:
- Měsíční nájemné: 10 000 Kč
- Měsíční poplatky: 1 000 Kč
- Vratná kauce: 15 000 Kč
- Provize realitní kanceláře: 10 000 Kč
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme bližší informace a domluvíme termín osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
53 m
MHD
58 m
školka
385 m
lékař
320 m
pošta
174 m
restaurace
98 m
škola
342 m
obchod
145 m
vlak
893 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 421 Kč
7 489 – 9 939 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 101 · váha 58 %
Model z dat
8 985 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 162 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 8 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 985 Kč (rozpětí 7 673 Kč – 10 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 9 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Chomutov, Mánesova)
- Nádraží
- 895 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |