Pronájem bytu 2+1 54 m²
Rotava, Rotava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci – Rotava
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu slunný a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem v klidné části Rotavy. Byt je po celkové rekonstrukci a bude připravený k nastěhování od 1. listopadu 2026.
Hlavní přednosti bytu:
• Kompletní rekonstrukce: V bytě byla kompletně vyměněna elektroinstalace, instalována nová topná tělesa a moderní termické ventily, které zajišťují úsporu energií a snadnou regulaci tepla.
• Praktická dispozice: Řešení 2+1 nabízí dostatek prostoru a pohodlí.
• Bezproblémový dům: Panelový dům je ve výborném stavu a společenství vlastníků (SVJ) funguje naprosto bezchybně.
Lokalita a občanská vybavenost:
Vše důležité pro pohodlný život máte v pěší dostupnosti:
• Centrum města: Pouhé 2 minuty chůze na úřad, poštu či za nákupy.
• Pro rodiny: Mateřská škola je kousek od domu.
• Příroda na dosah: Pár kroků od vchodu začíná les, ideální pro relaxaci a procházky.
• Parkování: Přímo před domem sice parkovací místa nejsou, ale pouhých 50 metrů od vchodu jsou k dispozici dvě velká parkoviště, kde vždy bez problému zaparkujete.
Podmínky pronájmu a cena:
• Měsíční nájemné: 11 000 Kč + zálohy na služby [doplňte částku podle počtu osob] Kč
• Vratná kauce: 22 000 Kč (2x měsíční nájem)
• K nastěhování: od 1. 11. 2026
Koho hledáme?
Tento byt byl zrekonstruován s velkou péčí, proto hledáme spolehlivé, slušné a pracující nájemníky, kteří se budou k bytu i společným prostorám chovat s úctou, respektem a budou v něm udržovat čistotu. Hledáme zájemce o dlouhodobý pronájem.
Pokud máte zájem o prohlídku a splňujete výše uvedené podmínky, napište nám prosím pár slov o sobě (kolik osob by v bytě bydlelo, vaše zaměstnání atd.). Rádi se vám ozveme zpět.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 419
Vzdálenosti
bankomat
233 m
MHD
123 m
školka
2948 m
lékař
447 m
pošta
72 m
restaurace
2896 m
škola
579 m
obchod
9271 m
vlak
2320 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
204 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 909 Kč
8 600 – 12 079 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
9 204 · váha 54 %
Model z dat
10 565 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
17 613 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 9 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 565 Kč (rozpětí 9 022 Kč – 12 236 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Rotava, sídliště)
- Nádraží
- 2315 m (Rotava)
- Plzeň hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 251 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 255 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 303 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 308 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 341 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |