Pronájem bytu 3+1 72 m²
Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní a kompletně zrekonstruované bydlení přímo v srdci města?
Právě pro vás máme v nabídce slunný byt 3+1 o celkové výměře 72 m², který prošel kompletní obnovou.
Dispozice bytu:
Srdcem bytu je centrální pokoj, ze kterého se pohodlně prochází do dvou dalších samostatných místností, ve kterých jsou dřevěné parkety.
Vaření vám zpříjemní samostatná kuchyně s novou kuchyňskou linkou.
Koupelna je osazena sprchovým koutem, přičemž toaleta je oddělená, což oceníte při každodenním provozu.
K uložení sezónních věcí nebo úklidových pomůcek ideálně poslouží menší praktická komora.
Tento byt se nachází ve třetím podlaží historického cihlového domu bez výtahu. Výhodou je skvělá poloha v absolutním centru, kde máte kavárny, restaurace, obchody i veškeré spoje MHD doslova pár kroků od domu.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné je 14.800 Kč.
Zálohy na vytápění ve výši 3.000 Kč a poplatky za ostatní služby ve výši 750 Kč na osobu.
Odběr elektřiny bude převeden přímo na nájemce.
Vratná jistota (kauce) činí 29.600 Kč a provize za zprostředkování je 18.000 Kč.
Bydlení je připraveno k okamžitému nastěhování pro kohokoliv, kdo ocení čerstvě dokončenou rekonstrukci a městský životní styl.
Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte telefonicky.
Parametry
- Cena
- 14 800 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- ptf-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
65 m
MHD
162 m
školka
368 m
lékař
76 m
pošta
70 m
restaurace
42 m
škola
276 m
obchod
468 m
vlak
1040 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 800 Kč
206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 769 Kč
13 827 – 17 843 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 130 · váha 60 %
Model z dat
16 668 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 15 130 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 668 Kč (rozpětí 14 233 Kč – 19 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Hlavní pošta)
- Nádraží
- 998 m (Plzeň-Jižní Předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |