Pronájem bytu 3+1 74 m²
Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný, světlý byt 3+1 po kompletní rekonstrukci přímo v centru města.
Tento prostorný byt kombinuje moderní standardy bydlení s kouzlem historické lokality a je připraven k okamžitému nastěhování.
Celý prostor charakterizují zrenovované dřevěné parkety, které bytu dodávají hřejivou atmosféru.
Dispozice bytu:
Z prostředního pokoje vstupujete do dalších dvou samostatných místností.
Součástí bytu je samostatná kuchyně vybavená novou kuchyňskou linkou.
Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaleta je umístěna samostatně pro zajištění maximálního komfortu.
K uskladnění věcí pak skvěle poslouží malá komora přímo v bytě.
Nemovitost se nachází ve druhém podlaží udržovaného cihlového domu bez výtahu. Umístění v absolutním centru města zajišťuje perfektní občanskou vybavenost, obchody, restaurace i zastávky MHD v bezprostřední docházkové vzdálenosti.
Finanční podmínky
Měsíční nájemné činí 14.800 Kč.
Zálohy na topení ve výši 3.000 Kč a ostatní služby ve výši 750 Kč za osobu.
Elektřina se přepisuje přímo na nájemce.
Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 29 600 Kč (dvojnásobek čistého nájmu) a provize realitní kanceláři činí 18 000 Kč.
Byt je volný k okamžitému nastěhování a je ideální pro zájemce, kteří hledají kompletně dokončené bydlení v srdci města.
Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte telefonicky.
Parametry
- Cena
- 14 800 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- ptf-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
65 m
MHD
162 m
školka
368 m
lékař
76 m
pošta
70 m
restaurace
42 m
škola
276 m
obchod
468 m
vlak
1040 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 800 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 992 Kč
13 953 – 18 095 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 487 · váha 60 %
Model z dat
16 654 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 370 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 15 487 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 654 Kč (rozpětí 14 222 Kč – 19 288 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 24 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Hlavní pošta)
- Nádraží
- 998 m (Plzeň-Jižní Předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |