Pronájem bytu 2+kk 37 m²

Karlovy Vary, Drahovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme Vám byt 2+kk o ploše 37 m², položený v srdci idylických Karlových Varů, na ulici Kvapilova. Tento překrásný byt je nejen ideálním místem pro bydlení, ale také dokonalým útočištěm, kam se můžete vrátit po náročném dni. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, kde byl kladen důraz na zachování původních prvků a zároveň na vytvoření moderního a elegantního interiéru. Byt je plný světla, což zvyšuje pocit prostoru a příjemné atmosféry. Nachází se v klidné části Karlových Varů, s vynikající dostupností do centra města.<br />
<br />
Čistý nájem je 11.500,- Kč, záloha za služby 2.500,- Kč za 1 osobu + každá další osoba 500,- Kč. Kauce 23.000,- Kč a provize RK 12.500,- Kč. Energie se přepisují na nájemce.<br />
<br />
Tento byt je opravdovým klenotem na realitním trhu, který splní všechny Vaše představy o ideálním bydlení. Nechejte se okouzlit jeho atmosférou a proměňte svůj sen o luxusním bydlení v realitu.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Kabelová televize topení: Lokální plynové, Lokální elektrické umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 246 m MHD 86 m školka 183 m lékař 110 m pošta 695 m restaurace 62 m škola 135 m obchod 733 m vlak 864 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

311 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 013 Kč

9 990 – 12 290 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 352 · váha 62 %

Model z dat 12 279 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 551 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 10 352 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 279 Kč (rozpětí 10 485 Kč – 14 220 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 12 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Drahomíra)
Nádraží: 803 m (Karlovy Vary)
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno