pronájem bytu 2+kk 37 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 37 m², Karlovy Vary, ul. Kvapilova Představujeme Vám byt 2+kk o ploše 37 m², položený v srdci idylických Karlových Varů, na ulici Kvapilova. Tento překrásný byt je nejen ideálním místem pro bydlení, ale také dokonalým útočištěm, kam se můžete vrátit po náročném dni. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, kde byl kladen důraz na zachování původních prvků a zároveň na vytvoření moderního a elegantního interiéru. Byt je plný světla, což zvyšuje pocit prostoru a příjemné atmosféry. Nachází se v klidné části Karlových Varů, s vynikající dostupností do centra města. Čistý nájem je 11.500,- Kč, záloha za služby 2.500,- Kč za 1 osobu + každá další osoba 500,- Kč. Kauce 23.000,- Kč a provize RK 12.500,- Kč. Energie se přepisují na nájemce. Tento byt je opravdovým klenotem na realitním trhu, který splní všechny Vaše představy o ideálním bydlení. Nechejte se okouzlit jeho atmosférou a proměňte svůj sen o luxusním bydlení v realitu. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-958273

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

311 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 398 Kč

10 379 – 12 748 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 897 · váha 62 %

Model z dat 12 358 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 246 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 10 897 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 358 Kč (rozpětí 10 648 Kč – 14 463 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 13 246 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Drahomíra)
Nádraží: 803 m (Karlovy Vary)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno