Prodej bytu 1+kk 33 m²

Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk o výměře 25,41 m², lodžie 7,20 m², komora 1,00 m², v osobním vlastnictví, nacházející se v 8. NP revitalizovaného bytového domu v lokalitě Praha 9 – Prosek.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí: nová elektroinstalace, zděné bytové jádro, výměna plastových stoupaček, výměna radiátoru a žaluzií, plastová okna.

Byt nabízí obytný prostor s přímým vstupem na lodžii a navazující kuchyňský kout s vlastním oknem.
Kuchyňská linka včetně spotřebičů: plynový sporák, digestoř, lednice.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a pračkou.

V chodbě se nachází prostorná šatní skříň.

Benefitem je prostorná lodžie, která nabízí příjemný venkovní prostor pro relaxaci či posezení.

K bytu náleží uzamykatelná komora umístěná přímo na patře, která poskytuje další úložný prostor.

V domě je k dispozici společná kočárkárna/kolárna.

Parkování je možné přímo před domem.

Výborná dopravní dostupnost 6 min chůzí BUS zastávka Sídliště Prosek, 9 min Metro Střížkov.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí – obchody, restaurace, služby, školy a možnosti sportovního a volnočasového vyžití.

Možnost financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma zařídíme.

Parametry

Cena: 5.69 mil. Kč (172424 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 1970
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: solom-group-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 2255

Vzdálenosti

bankomat 495 m MHD 297 m školka 136 m lékař 669 m metro 334 m pošta 608 m restaurace 311 m škola 283 m obchod 763 m vlak 1322 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.69 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.69 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.69 mil. Kč

172 424 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.66 mil. Kč

5.08 mil. – 6.27 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.65 mil. · váha 63 %

Model z dat 5.91 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 307 Kč/m² → 5.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.91 mil. Kč (rozpětí 4.97 mil. Kč – 6.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 325 m (Sídliště Prosek)
Nádraží: 386 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno