Prodej bytu 2+1 69 m²
Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji poslední volnou bytovou jednotku v nové nízkoenergetické rezidenci Zádvorská, která se nachází v samém srdci Vsetína.
Byt o podlahové ploše 69 m² nabízí dispozici 2+1, kterou lze využít také jako 3+kk.
Byt je umístěný ve 3.NP, je dokončený a po instalaci kuchyňské linky bude připraven k užívání.
Kvalitní provedení zahrnuje hliníková okna, odolné vinylové podlahy a podlahové vytápění.
Orientační měsíční náklady činí přibližně 4 000 Kč.
Dům kombinuje bytové a komerční prostory, mimo jiné se zaměřením na zdravotní služby. K pohodlí obyvatel přispívá výtah a bezbariérový přístup z parkoviště. K modernímu vybavení budovy patří fotovoltaická elektrárna, dobíjecí stanice pro elektromobily a společná kotelna s moderním plynovým kotlem.
K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklepní kóji.
Díky poloze v centru, modernímu provedení a dispozici se byt hodí pro trvalé bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním i jako investice k následnému pronájmu.
Pro více informací mne neváhejte kontaktovat
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.33 mil. Kč (91739 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 69
Vzdálenosti
bankomat
27 m
MHD
95 m
školka
191 m
lékař
318 m
pošta
27 m
restaurace
141 m
škola
299 m
obchod
456 m
vlak
505 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 6.33 mil. Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.33 mil. Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.33 mil. Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.33 mil. Kč
91 739 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.89 mil. Kč
4.41 mil. – 5.39 mil. Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.88 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.86 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7.26 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 776 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 4.09 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 7.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.33 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Dolní náměstí)
- Nádraží
- 517 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |