prodej bytu 2+1 69 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Moderní bydlení v centru Vsetína - poslední volný byt v rezidenci Zádvorská Nabízíme k prodeji poslední volnou bytovou jednotku v nové nízkoenergetické rezidenci Zádvorská, která se nachází v samém srdci Vsetína. Byt o podlahové ploše 69 m² nabízí dispozici 2+1, kterou lze využít také jako 3+kk. Byt je umístěný ve 3. NP, je dokončený a po instalaci kuchyňské linky bude připraven k užívání. Kvalitní provedení zahrnuje hliníková okna, odolné vinylové podlahy a podlahové vytápění. Orientační měsíční náklady činí přibližně 4 000 Kč. Dům kombinuje bytové a komerční prostory, mimo jiné se zaměřením na zdravotní služby. K pohodlí obyvatel přispívá výtah a bezbariérový přístup z parkoviště. K modernímu vybavení budovy patří fotovoltaická elektrárna, dobíjecí stanice pro elektromobily a společná kotelna s moderním plynovým kotlem. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklepní kóji. Díky poloze v centru, modernímu provedení a dispozici se byt hodí pro trvalé bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním i jako investice k následnému pronájmu. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.33 mil. Kč (91739 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+1
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-064-NP04719

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	6.33 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.33 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.33 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.33 mil. Kč

91 739 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč

3.35 mil. – 4.79 mil. Kč

Nabídka je 56 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.96 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.44 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 6.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.33 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Dolní náměstí)
Nádraží: 517 m (Vsetín)
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno