pronájem bytu 1+kk 44 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 1+kk, Hranice, ul. Pod Nemocnicí Nabízíme k pronájmu prostorný, nadstandardní byt na ulici Pod Nemocnicí v Hranicích o dispozici 1+kk a podlahové ploše 43,6 m². Byt se nachází ve druhém poschodí cihlového domu. Po vstupu do bytu se dostanete do chodby s vestavnou skříní, dále do velké koupelny s proskleným sprchovým koutem včetně toalety a dále do kuchyně s obývacím prostorem, kde je na míru vyhotovená kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů. K bytu náleží sklepní prostor a venkovní parkovací místo. Vratná kauce je ve výši 30.000,- Kč. Nájemné je včetně záloh na teplou a studenou vodu, topení, úklid a elektřinu společných prostor ve výši 2.000,- Kč/měsíc. Odběr dodávky elektřiny se převádí na nájemce (záloha ve výši cca 800,- Kč/měsíc). Byt je k dispozici ihned. V blízkosti bytu je zastávka MHD, dětské hřiště, hypermarkety a nemocnice. Pro více informací kontaktujte makléřku nabídky. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: Vaše realitka BDP s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 23.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2797

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

330 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 644 Kč

9 007 – 12 451 Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 10 524 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 14 667 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 524 Kč (rozpětí 8 987 Kč – 12 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 14 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Hranice, Sklený kopec)
Nádraží: 755 m (Hranice na Moravě město)
Ostrava-Svinov: 42 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 44 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno