Pronájem bytu 1+kk 43 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný, nadstandardní byt na ulici Pod Nemocnicí v Hranicích o dispozici 1+kk a podlahové ploše 43,6 m2.
Byt se nachází ve druhém poschodí cihlového domu. Po vstupu do bytu se dostanete do chodby s vestavnou skříní, dále do velké koupelny s proskleným sprchovým koutem včetně toalety a dále do kuchyně s obývacím prostorem, kde je na míru vyhotovená kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů.
K bytu náleží sklepní prostor a venkovní parkovací místo. Vratná kauce je ve výši 30.000,- Kč. Nájemné je včetně záloh na teplou a studenou vodu, topení, úklid a elektřinu společných prostor ve výši 2.000,- Kč/měsíc. Odběr dodávky elektřiny se převádí na nájemce (záloha ve výši cca 800,- Kč/měsíc). Byt je k dispozici ihned. V blízkosti bytu je zastávka MHD, dětské hřiště, hypermarkety a nemocnice. Pro více informací kontaktujte makléřku nabídky.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2024
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 596 m MHD 246 m školka 356 m lékař 329 m pošta 711 m restaurace 396 m škola 356 m obchod 607 m vlak 760 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

337 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 449 Kč

10 772 – 15 440 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 370 · váha 55 %

Model z dat 12 394 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 15 507 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 14 370 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 394 Kč (rozpětí 10 583 Kč – 14 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 15 507 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Hranice, Sklený kopec)
Nádraží: 755 m (Hranice na Moravě město)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno