pronájem bytu 2+kk 44 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2 + kk, 44m², Olomouc, 413836 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk o velikosti 40 m² + 2,5 m² sklepní kóje v centru Olomouce, na ulici Šmeralova a to včetně využití možností zatravněného a z části zalesněného dvorního traktu. Jedná se klidnou lokalitu s výbornou dostupností infrastruktury, s dostupností cyklostezek přímo za domem a v sousedství vysokých škol, historického centra, vše do 5 minut chůze. Byt se nachází v cihlovém domě ve 1. NP. Byt je po velmi zdařilé rekonstrukci a je ideálně dispozičně navržen s maximalizací užitného prostoru. V bytě se nachází předsíň, samostatná toaleta, koupelna s prostorem pro pračku, ložnice a obývací pokoj propojený s kuchyní. Byt prošel kompletní rekonstrukcí se zaměřením na úsporu energií a nákladu na provoz. Byly provedeny nove části sten, omítky, kompletně nové elektro rozvody silno i slaboproudé STK, LED osvětlení RGB, rampy, rozvody vody a odpady včetně zařizovacích předmětu, nove topeni s vlastním zdrojem tepla a teple vody, ( úsporný kondenzační kotel), doplněná možnost řízení topení bezdrátovým termostatem, nové podlahy, nová plastová okna s trojsklem a žaluziemi, odtahový ventilátor v koupelně a digestoř v kuchyni, nova hydroizolace a sprchový kout, nový nábytek, včetně kuchyňské linky na míru. Do bytového domu je zaveden internet optickým kabelem. V bytě jsou nainstalovány nové bezpečnostní vstupní dveře. Součástí bytu je sklepní kóje vybavená regálem a volný vstup do dvorního traktu se zelení a stromy. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí s orientací oken na jiho-jihozápad. Byt je vhodný pro 2 os . Preferujeme dlouhodobý pronájem. BYT JE VOLNÝ OD 01. 02. 2027
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 40 m 2
Datum nastěhování: 01.07.2024
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 26 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11208
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
295 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 823 Kč
11 721 – 16 131 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
13 876 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
14 667 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 876 Kč (rozpětí 11 849 Kč – 16 069 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 14 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (17. listopadu)
- Nádraží
- 948 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |