pronájem bytu 2+1 51 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 51 m² Václavská, Chomutov Pronájem bytu 2+1 s balkonem po celkové rekonstrukci – Václavská, Chomutov Pronajmeme krásný, světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 51 m², který se nachází v jedné z prémiových lokalit Chomutova. Byt nabízí příjemné bydlení v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí. V bytě proběhla kompletní rekonstrukce, díky které nabízí moderní a příjemné prostředí pro nové nájemníky. Velkou výhodou je balkon, který poskytuje prostor pro odpočinek, a také výtah v domě. Samotný vchod je klidný, což přispívá k pohodovému bydlení. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost škol, školek, obchodů a dalších služeb potřebných pro každodenní život. Podmínky nájmu: - výpis z evidence exekucí, - výpis z rejstříku trestů, - potvrzení o příjmu. Rádi Vám byt osobně ukážeme na prohlídce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvíme si termín, který Vám bude vyhovovat. 

Parametry

Cena: 12 490 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: Frida Company s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Měsíční cena energií: 600 Kč PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: 12 500 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 15 300 Kč Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-20260043

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 490 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 490 Kč

245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 983 Kč

10 138 – 14 022 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 11 825 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 17 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 825 Kč (rozpětí 10 098 Kč – 13 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 490 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Chomutov, Kostnická škola)
Nádraží: 691 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno