Pronájem bytu 2+1 51 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s balkonem po celkové rekonstrukci – Václavská, Chomutov

Pronajmeme krásný, světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 51 m², který se nachází v jedné z prémiových lokalit Chomutova. Byt nabízí příjemné bydlení v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí.

V bytě proběhla kompletní rekonstrukce, díky které nabízí moderní a příjemné prostředí pro nové nájemníky. Velkou výhodou je balkon, který poskytuje prostor pro odpočinek, a také výtah v domě. Samotný vchod je klidný, což přispívá k pohodovému bydlení.

Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost škol, školek, obchodů a dalších služeb potřebných pro každodenní život.

Podmínky nájmu:

- výpis z evidence exekucí,

- výpis z rejstříku trestů,

- potvrzení o příjmu.

Rádi Vám byt osobně ukážeme na prohlídce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvíme si termín, který Vám bude vyhovovat.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: frida-company-s-r-o

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 476 m MHD 124 m školka 136 m lékař 569 m pošta 299 m restaurace 273 m škola 139 m obchod 1279 m vlak 693 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 490 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 381 Kč

10 520 – 14 408 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 231 · váha 57 %

Model z dat 12 552 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 17 280 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 12 231 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 552 Kč (rozpětí 10 708 Kč – 14 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 17 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Chomutov, Kostnická škola)
Nádraží: 781 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno