pronájem bytu 1+1 43 m²
Libiš · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Dočasně zařazeno do energetické třídy G.
- provize navic — provize realitní kanceláře 12 300 Kč
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 43m², Libiš Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 43,4 m² v klidné části obce Libiš. Byt má užitnou plochu 35,4 m² a balkon o výměře 8 m². Součástí je také nadstandardně velký zděný sklep o výměře 11,22 m², který nabízí dostatek úložného prostoru. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2025 - nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Nová kuchyňská linka a další. Měsíční platby: nájemné 12 327 Kč zálohy na služby 573 Kč (voda, elektřina společných prostor, úklid) zálohy na elektřinu (890 Kč) a plyn (1 350 Kč) budou převedeny na nájemce Vratná kauce 14 250 Kč, provize realitní kanceláře 12 300 Kč. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do Neratovic, Mělníka i Prahy. V obci Libiš se nachází následující občanská vybavenost: mateřská škola a základní škola, obecní úřad, pošta, tenisové kurty, restaurace, kavárna, prodejna potravin. Byt je připravený k nastěhování. Dočasně zařazeno do energetické třídy G. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 327 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Klára Kyliánková
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 12 300 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-10343
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 327 Kč
287 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 865 Kč
13 467 – 18 494 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
16 045 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
14 333 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 045 Kč (rozpětí 13 701 Kč – 18 581 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 14 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 327 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 15:32
Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 1+1 v Libiši s velkým sklepem a balkonem. Byt má dočasně třídu G a vyžaduje provizi RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 12300 Kč
- prislusenstvi
- balkon, zděný sklep 11,22 m²
- rok rekonstrukce
- 2025
Dostupnost
- Zastávka
- 359 m (Libiš, samoobsluha)
- Nádraží
- 1587 m
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 102 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 135 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 191 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |