Pronájem bytu 1+1 43 m²
Libiš, Libiš · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 43,4 m² v klidné části obce Libiš. Byt má užitnou plochu 35,4 m² a balkon o výměře 8 m². Součástí je také nadstandardně velký zděný sklep o výměře 11,22 m², který nabízí dostatek úložného prostoru.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2025 - nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Nová kuchyňská linka a další.
Měsíční platby:
nájemné 12 327 Kč
zálohy na služby 573 Kč (voda, elektřina společných prostor, úklid)
zálohy na elektřinu (890 Kč) a plyn (1 350 Kč) budou převedeny na nájemce
Vratná kauce 14 250 Kč, provize realitní kanceláře 12 300 Kč.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do Neratovic, Mělníka i Prahy.
V obci Libiš se nachází následující občanská vybavenost:
mateřská škola a základní škola, obecní úřad, pošta, tenisové kurty, restaurace, kavárna, prodejna potravin.
Byt je připravený k nastěhování.
Dočasně zařazeno do energetické třídy G.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 327 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- klara-kyliankova-realitni-maklerka
Vzdálenosti
bankomat
1872 m
MHD
361 m
školka
594 m
lékař
1900 m
pošta
361 m
restaurace
1706 m
škola
651 m
obchod
2720 m
vlak
1590 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 327 Kč
287 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 620 Kč
12 078 – 18 518 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
13 238 · váha 38 %
Model z dat
15 632 · váha 60 %
Cenová hladina
(cr)
14 907 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 13 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 632 Kč (rozpětí 13 349 Kč – 18 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 14 907 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 327 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 359 m (Libiš, samoobsluha)
- Nádraží
- 1587 m
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 102 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 135 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 191 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |