pronájem bytu 1+kk 39 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Moderní byt 1+kk s balkonem a garážovým stáním Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 1+kk s balkonem, situovaný ve 3. nadzemním podlaží novostavby s výtahem v klidné rezidenční čtvrti na pomezí Stodůlek a Řeporyjí. Byt nabízí prakticky řešený obývací prostor s kuchyňským koutem s přímým vstupem na balkon, který je ideálním místem pro venkovní posezení. Významným benefitem bytu je samostatná šatna zajišťující dostatek úložného prostoru. K jednotce náleží sklep a také možnost garážového stání v domě (za poplatek 2 000 Kč/měsíc). Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v blízkém okolí (obchodní centra Metropole Zličín a Homepark, supermarkety, restaurace) i rychlé napojení na přírodu (Prokopské údolí). Dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka Toufarova přímo v ulici s rychlým spojením na metro B (Stodůlky / Luka) a skvělé napojení na Pražský okruh. Byt je k dispozici ihned. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (513 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 23.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Výstavba: 2020 Číslo zakázky: IDNES-147158

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

513 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 726 Kč

15 064 – 20 638 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 18 071 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 13 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 071 Kč (rozpětí 15 432 Kč – 20 928 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 13 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Toufarova)
Nádraží: 493 m (Stodůlky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno