Pronájem bytu 1+kk 39 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 1+kk s balkonem, situovaný ve 3. nadzemním podlaží novostavby s výtahem v klidné rezidenční čtvrti na pomezí Stodůlek a Řeporyjí.

Byt nabízí prakticky řešený obývací prostor s kuchyňským koutem s přímým vstupem na balkon, který je ideálním místem pro venkovní posezení. Významným benefitem bytu je samostatná šatna zajišťující dostatek úložného prostoru. K jednotce náleží sklep a také možnost garážového stání v domě (za poplatek 2 000 Kč/měsíc).

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v blízkém okolí (obchodní centra Metropole Zličín a Homepark, supermarkety, restaurace) i rychlé napojení na přírodu (Prokopské údolí). Dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka Toufarova přímo v ulici s rychlým spojením na metro B (Stodůlky / Luka) a skvělé napojení na Pražský okruh.

Byt je k dispozici ihned.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (513 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2020
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

garáž sklep

Vzdálenosti

bankomat 268 m MHD 143 m školka 358 m lékař 360 m metro 441 m pošta 420 m restaurace 349 m škola 617 m obchod 349 m vlak 1217 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

513 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 466 Kč

17 828 – 20 958 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 826 · váha 64 %

Model z dat 19 425 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 14 079 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 508 Kč/m² → 19 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 425 Kč (rozpětí 16 588 Kč – 22 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 14 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Toufarova)
Nádraží: 493 m (Stodůlky)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
České Budějovice: 122 min · 1 přestup
Liberec: 140 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 157 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno