prodej stavebního pozemku 6 194 m²

Pržno · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků s krásným výhledem v obci Pržno, okr. Vsetín, CP 6194 m² Realitka Green® vám zprostředkuje prodej souboru pozemků tvořících jeden celek o celkové výměře 6194 m², z toho zastavěná plocha činí 293 m². Nemovitosti se nacházejí v obci Pržno v okrese Vsetín. Obec Pržno leží na levém břehu Vsetínské Bečvy, přibližně 7 km severozápadně od Vsetína, v sousedství obce Jablůnka. Pozemky jsou mírně svažité a nabízejí krásný výhled na obec Pržno a okolní krajinu, který sahá až k Rožnovu pod Radhoštěm. Lokalita zaujme především svým klidným prostředím a příjemnou atmosférou, díky čemuž může být zajímavou volbou pro rekreační využití. Na pozemcích se nachází hrubá stavba z tvárnic, torzo bývalé dřevěnice, stodola a hospodářská budova. Hrubou stavbu lze podle záměru budoucího vlastníka zvážit k přestavbě pro rekreační účely, případně k odstranění. Z technického hlediska je zde možnost napojení na elektřinu a k dispozici je vlastní kopaná studna. Přístup k pozemkům je zajištěn po obecní zpevněné cestě. V širší lokalitě platí stavební uzávěra, která se však nabízených pozemků netýká. Konkrétní možnosti využití stávajících staveb a případných stavebních úprav je vhodné ověřit s ohledem na platné územně plánovací a stavební podmínky. Hledáte místo s krásným výhledem, soukromím a potenciálem pro odpočinek v přírodě? Tato nabídka v obci Pržno může být zajímavou příležitostí právě pro vás. 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (886 Kč/m²)
Pozemek: 6194 m²
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: REALITKA GREEN, s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26120

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.49 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.49 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.49 mil. Kč

886 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.90 mil. Kč

1.45 mil. – 7.65 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 5.64 mil. · váha 34 %

Model z dat 2.06 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 12.07 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 911 Kč/m² → 5.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 774 nabídek stejného druhu → 12.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 472 m (Jablůnka, rest. Na papírně)
Nádraží: 1245 m (Jablůnka)
Ostrava-Svinov: 41 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
České Budějovice: 146 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 189 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 241 min · 1 přestup
Liberec: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno