Prodej stavebního pozemku 6194 m²

Pržno · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Realitka Green® vám zprostředkuje prodej souboru pozemků tvořících jeden celek o celkové výměře 6194 m², z toho zastavěná plocha činí 293 m². Nemovitosti se nacházejí v obci Pržno v okrese Vsetín.
	‌
Obec Pržno leží na levém břehu Vsetínské Bečvy, přibližně 7 km severozápadně od Vsetína, v sousedství obce Jablůnka.
	‌
Pozemky jsou mírně svažité a nabízejí krásný výhled na obec Pržno a okolní krajinu, který sahá až k Rožnovu pod Radhoštěm. Lokalita zaujme především svým klidným prostředím a příjemnou atmosférou, díky čemuž může být zajímavou volbou pro rekreační využití.
	‌
Na pozemcích se nachází hrubá stavba z tvárnic, torzo bývalé dřevěnice, stodola a hospodářská budova. Hrubou stavbu lze podle záměru budoucího vlastníka zvážit k přestavbě pro rekreační účely, případně k odstranění.
	‌
Z technického hlediska je zde možnost napojení na elektřinu a k dispozici je vlastní kopaná studna. Přístup k pozemkům je zajištěn po obecní zpevněné cestě.
	‌
V širší lokalitě platí stavební uzávěra, která se však nabízených pozemků netýká. Konkrétní možnosti využití stávajících staveb a případných stavebních úprav je vhodné ověřit s ohledem na platné územně plánovací a stavební podmínky.
	‌
Hledáte místo s krásným výhledem, soukromím a potenciálem pro odpočinek v přírodě? Tato nabídka v obci Pržno může být zajímavou příležitostí právě pro vás.

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (886 Kč/m²)
Pozemek: 6194 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (8 dní)
Prodávající: realitka-green-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 624 m MHD 458 m školka 153 m lékař 652 m pošta 652 m restaurace 50 m škola 153 m obchod 6827 m vlak 1174 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.49 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.49 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.49 mil. Kč

886 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.86 mil. Kč

3.95 mil. – 7.86 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 3.45 mil. · váha 76 %

Model z dat 7.54 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 14.99 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 557 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.54 mil. Kč (rozpětí 4.72 mil. Kč – 12.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 14.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 472 m (Jablůnka, rest. Na papírně)
Nádraží: 1244 m (Jablůnka)
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 246 min · 1 přestup
České Budějovice: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno