prodej bytu 2+1 60 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej družstevního bytu 2+1, 60m², ul. Lumírova, Ostrava - Výškovice Moderní 2+1 po rekonstrukci | Ostrava – Výškovice, ul. Lumírova Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný družstevní byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m² se zasklenou lodžií o velikosti 2 m², situovaný v oblíbené lokalitě Ostravy – Výškovic na ulici Lumírova. Velkou výhodou je možnost převodu do osobního vlastnictví. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Nabízí novou kuchyňskou linku se spotřebiči Gorenje, moderní koupelnu, samostatné WC, nové rozvody elektřiny v mědi a bezpečnostní vstupní dveře. Dalším benefitem je možnost úpravy dispozice na 3+1, díky čemuž byt nabízí zajímavý potenciál i pro rodinné bydlení. K bytu náleží sklepní kóje. Revitalizovaný dům disponuje kamerovým systémem a bezbariérovým vstupem. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, zastávky MHD i oblíbený Bělský les pro relaxaci a sport. Hledáte bydlení bez starostí s rekonstrukcí a s možností budoucího převodu do osobního vlastnictví? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rád vám pomohu také se zajištěním financování. Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce s nejvyšší nabídkou 

Parametry

Cena: 4.15 mil. Kč (69167 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 15 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-8981

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.15 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.15 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.15 mil. Kč

69 167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč

3.41 mil. – 4.84 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.06 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Nové Výškovice)
Nádraží: 2153 m (Polanka nad Odrou)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno