prodej bytu 3+1 65 m²
Oskava · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej cihlového bytu 3+1, 65,3 m² v domě k dispozici 2 totožné jednotky, Bedřichov u Oskavy Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a výměře 65,3 m², který se nachází v klidné části obce Bedřichov u Oskavy. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu a je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak jako rekreační nemovitost v krásném prostředí přírody. V tomto bytovém domě jsou aktuálně nabízeny k prodeji dva totožné byty o stejné dispozici a výměře. Nabídka tak může být zajímavá také pro zájemce, kteří hledají dvě bytové jednotky v jednom domě, například pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a investice nebo jiné využití. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici, další samostatný pokoj, kuchyň, koupelnu s vanou, samostatné WC a vstupní chodbu. Vytápění domu je řešeno společným kotlem na tuhá paliva pro celý bytový dům, teplo je v bytě distribuováno prostřednictvím radiátorů. Velkou výhodou nabídky je také garáž, která poskytuje pohodlné parkování nebo další úložný prostor a také sklep. Dům se nachází v příjemném a klidném prostředí obklopeném zelení. V blízkosti se také nachází zřícenina hradu Rapštejn. Lokalita Bedřichova u Oskavy je vhodná pro zájemce, kteří hledají bydlení v přírodě, dostatek klidu a zároveň dobrou dostupnost základních služeb v okolí.
Parametry
- Cena
- 1.78 mil. Kč (27385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- DACHI s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 23.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-20425
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.78 mil. Kč
27 385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.95 mil. Kč
1.59 mil. – 2.35 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.76 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.07 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 6.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.78 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3335 m (Tvrdkov, kostel)
- Nádraží
- 5343 m (Libina)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |