Pronájem bytu 2+1 54 m²
Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 v oblíbené lokalitě Zlín – Malenovice, na ulici Mlýnská.
Byt prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí a nachází se ve 4. patře z 11patrového zatepleného panelového domu s výtahem.
Dispozice bytu tvoří podélná vstupní chodba, samostatná kuchyně, dva neprůchozí pokoje, z nichž jeden má přímý vstup na balkon, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Součástí pronájmu je také sklepní koje umístěná v suterénu domu.
Byt se pronajímá nezařízený, ve stavu odpovídajícím přiloženým fotografiím. V bytě je pouze vestavěná skříň na chodbě a spotřebiče: varná deska, trouba, odsavač par, vestavěná lednice a myčka nádobí.
Orientace bytu sever - západ.
Dům se nachází v oblíbené lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti naleznete obchody, zastávky MHD, mateřské i základní školy, restaurace, lékaře, dětská hřiště i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.
Měsíční nájemné včetně záloh na energie činí 17 900 Kč.
Vratná kauce: 17 900 Kč.
Byt je volný ihned a připraven k nastěhování.
Pokud hledáte moderní, světlé a kvalitně zrekonstruované bydlení ve vyhledávané části Zlína s výbornou dostupností všech služeb, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12 970 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2023
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- i-reality-zlin
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
670 m
MHD
177 m
školka
236 m
lékař
536 m
pošta
526 m
restaurace
139 m
škola
128 m
obchod
629 m
vlak
292 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 12 970 Kč | -27.5 % |
| 23.10.2026 | 17 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 970 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 264 Kč
11 613 – 15 328 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 828 · váha 59 %
Model z dat
13 883 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 480 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 12 828 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 883 Kč (rozpětí 11 855 Kč – 16 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 970 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Malenovice, Mlýnská)
- Nádraží
- 290 m (Zlín-U mlýna)
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 80 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 242 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 17 900 → 12 970 |
| 23.10.2026 | přidáno |