Pronájem bytu 2+1 54 m²

Zlín, Malenovice u Zlína · okres Zlín · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 26.10.2026

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt s dispozicí 2+1 po kompletní rekonstrukci, který se nachází v panelovém domě se čtyřmi podlažími. Byt o rozloze 54 m² se nachází v prvním patře a částečně je vybaven. 

Byt prošel kompletní rekonstrukcí, má zděné bytové jádro, novou kuchyňskou linku, novou koupelnu a toaletu, plastová okna s novými žaluziemi, nové omítky, rozvody elektřiny i odpady a nové podlahy.

Dispozici tvoří vstupní chodba, samostatná kuchyně, 2 obytné pokoje, velká šatna a sociální zázemí (koupelna se sprchovým koutem a samostatnou toaletou). K bytu náleží sklepní koje v suterénu domu. 

Byt se pronajímá nezařízený, pouze kuchyňská linka.

Dům se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, zastávky MHD, školy, školky i možnosti pro volnočasové aktivity.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Poplatky: 4 500 Kč
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 1
Na trhu od: 19.09.2026 (37 dní)
RÚIAN: 4204123

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4 sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 791

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 970 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	13 500 Kč	19.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 920 Kč

11 304 – 14 949 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 731 · váha 59 %

Model z dat 13 153 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 297 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 12 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 153 Kč (rozpětí 11 231 Kč – 15 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 18 297 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Malenovice, Mlýnská)
Nádraží: 278 m (Zlín-U mlýna)
Olomouc hl. n.: 61 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup
České Budějovice: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	staženo
19.09.2026	přidáno