Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Březina, Březina · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 47 m², který se nachází ve 2. podlaží zděného domu v obci Březina nedaleko Rokycan. Byt je v dobrém stavu a nabízí prakticky řešenou dispozici vhodnou pro jednotlivce či pár. Vytápění je zajištěno vlastním systémem, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod. Parkování je možné v blízkosti domu. Obec Březina nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí obklopeném přírodou. Lokalita je ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky a dalších volnočasových aktivit. Výhodou je také dostupnost nedalekých Rokycan, kde se nachází kompletní občanská vybavenost. Dopravní spojení zajišťují autobusové spoje. Měsíční nájemné činí 13.000,- Kč + energie, které si nájemce hradí samostatně, vratná kauce je stanovena ve výši 13.000 Kč. Odměna RK 13.000,- Kč + 21% DPH. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Jímka topení: Jiné umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2638 m MHD 364 m školka 294 m lékař 1064 m pošta 2429 m restaurace 3061 m škola 2151 m vlak 1370 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

277 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 619 Kč

8 635 – 13 207 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 11 835 · váha 39 %

Model z dat 11 420 · váha 59 %

Cenová hladina (cr) 15 479 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 11 835 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 420 Kč (rozpětí 9 752 Kč – 13 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 302 m (Březina)
Nádraží: 1851 m (Dolní Stupno)
Plzeň hl. n.: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno