pronájem bytu 1+1 37 m²
Trstěnice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 37 m² v Trstěnicích u Mariánských Lázní Pronájem bytu 1+1 v obci Trstěnice u Mariánských Lázní u přivaděče na dálnici D5, vzdálené od hranic s Německem (Mähring) cca 13 km. Celková plocha činí 37 m². Vytápění kamny na tuhá paliva s výměníkem a rozvodem do radiátorů. Byt má vchod ze dvora s možností parkování přímo u domu. U podpisu nájemní smlouvy je nutné uhradit nájem, složit jistotu (kauci) ve výši dvou měsíčních nájmů a provizi realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu plus DPH. V nájmu není zahrnuta záloha na elektřinu, záloha na vodu a náklady spojené s vytápěním. Nemovitost se nabízí částečně zařízená. Celý areál je oplocený a hlídaný bezpečnostní agenturou. Pronájem je vhodný pro jednoho až dva dospělé, ideálně pracující v okolí Trstěnic, Mariánských Lázní anebo v Německu. Není vhodný pro rodinu s dětmi. Budou upřednostněni zájemci bez domácích mazlíčků. V blízkosti parčík s rybníkem a obchod s potravinami. Bližší informace obdržíte u realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - tuhá paliva
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-958255
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 866 Kč
8 267 – 11 188 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
10 674 · váha 58 %
Model z dat
8 681 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 860 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 10 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 681 Kč (rozpětí 7 479 Kč – 10 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 12 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2206 m (Drmoul, náměstí)
- Nádraží
- 3733 m (Chodová Planá)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |