pronájem bytu 2+kk 53 m²
Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Příjemný byt k pronájmu - 2+kk Hostivice-Jih Nabízíme Vám k pronájmu světlý a útulný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 53 m², který se nachází v klidné a příjemné lokalitě Hostivice-Jih, v ulici Pšeničná. Byt je moderně řešený a nabízí praktické dispoziční uspořádání. Jeho hlavní část tvoří prostorný a světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, dále samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a prostorná předsíň, která poskytuje dostatek místa pro úložné prostory. Kuchyňský kout je vybaven vestavěnou elektrickou troubou a elektrickou varnou deskou. Příjemným bonusem bytu je také balkon s výhledem do okolí, který nabízí prostor pro posezení a odpočinek. K bytu náleží také sklepní kóje a garážové stání. Byt se pronajímá nezařízený, na rozdíl od fotografií, nový nájemce si tak může interiér vybavit podle vlastních představ. L dispozici je od 1.1. 2027 Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Hostivice-Jih představuje příjemné rezidenční prostředí, které kombinuje klidnější bydlení s dobrou dostupností Prahy. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny a další služby každodenní potřeby. Hostivice zároveň nabízí možnosti pro trávení volného času, ať už jde o procházky, cyklistiku nebo odpočinek v přírodě. Oblíbeným místem jsou například Hostivické rybníky a jejich okolí. Výhodou je také dopravní dostupnost. Hostivice mají autobusové i vlakové spojení s Prahou a dobré napojení na hlavní silniční tahy, což ocení jak lidé dojíždějící za prací, tak ti, kteří pravidelně cestují autem. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení v klidné lokalitě s dostupnými službami a dobrou návazností na hlavní město. Pokud hledáte příjemné bydlení s praktickou dispozicí a možností zařídit si byt podle vlastního vkusu, může být tato nabídka právě pro Vás.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Quantum reality, spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.01.2027
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 84 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-5635
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
396 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 924 Kč
19 694 – 24 410 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 562 · váha 62 %
Model z dat
21 382 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 924 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 22 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 382 Kč (rozpětí 18 259 Kč – 24 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Chýně, Žitná)
- Nádraží
- 1935 m (Chýně jih)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 125 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 191 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |