Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Hostivice, Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu světlý a útulný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 53 m², který se nachází v klidné a příjemné lokalitě Hostivice-Jih, v ulici Pšeničná.
Byt je moderně řešený a nabízí praktické dispoziční uspořádání. Jeho hlavní část tvoří prostorný a světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, dále samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a prostorná předsíň, která poskytuje dostatek místa pro úložné prostory.
Kuchyňský kout je vybaven vestavěnou elektrickou troubou a elektrickou varnou deskou. Příjemným bonusem bytu je také balkon s výhledem do okolí, který nabízí prostor pro posezení a odpočinek.
K bytu náleží také sklepní kóje a garážové stání.
Byt se pronajímá nezařízený, na rozdíl od fotografií, nový nájemce si tak může interiér vybavit podle vlastních představ. L dispozici je od 1.1. 2027
Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Hostivice-Jih představuje příjemné rezidenční prostředí, které kombinuje klidnější bydlení s dobrou dostupností Prahy. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny a další služby každodenní potřeby. Hostivice zároveň nabízí možnosti pro trávení volného času, ať už jde o procházky, cyklistiku nebo odpočinek v přírodě. Oblíbeným místem jsou například Hostivické rybníky a jejich okolí.
Výhodou je také dopravní dostupnost. Hostivice mají autobusové i vlakové spojení s Prahou a dobré napojení na hlavní silniční tahy, což ocení jak lidé dojíždějící za prací, tak ti, kteří pravidelně cestují autem.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení v klidné lokalitě s dostupnými službami a dobrou návazností na hlavní město.
Pokud hledáte příjemné bydlení s praktickou dispozicí a možností zařídit si byt podle vlastního vkusu, může být tato nabídka právě pro Vás.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- quantum-reality
Vybavení a sítě
energetika: 84.0
garáž
sklep
Vzdálenosti
bankomat
1180 m
MHD
86 m
školka
1189 m
lékař
1049 m
metro
3334 m
pošta
1395 m
restaurace
873 m
škola
614 m
obchod
2521 m
vlak
1931 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
396 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 612 Kč
20 304 – 25 166 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 239 · váha 62 %
Model z dat
22 106 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 492 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 23 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 106 Kč (rozpětí 18 878 Kč – 25 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 492 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Chýně, Žitná)
- Nádraží
- 1935 m (Chýně jih)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |