pronájem bytu 3+1 73 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 73 m², Praha, ul. Kettnerova, lodžie Nabízíme k pronájmu prostorný, světlý a částečně zařízený byt o dispozici 3+1, který se nachází v žádané lokalitě Praha 5 - Stodůlky, v ulici Kettnerova. Byt má užitnou plochu 73 m² a prostornou lodžii o velikosti 7 m². Nachází se v 10. patře bytového domu s výtahem a je v dobrém, udržovaném stavu. Praktická dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Díky umístění ve vyšším patře je byt světlý a poskytuje příjemný výhled do okolí. Lodžie je ideálním místem pro odpočinek a relaxaci. Byt se nachází v oblíbené části Stodůlek s dobrou občanskou vybaveností. V okolí jsou obchody, školy, školky, služby i možnosti sportovního a rekreačního vyžití. Výhodou je také dobrá dostupnost městské hromadné dopravy a spojení do centra Prahy. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-958978
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 900 Kč
314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 750 Kč
22 642 – 30 040 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 216 · váha 59 %
Model z dat
26 669 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 486 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 27 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 669 Kč (rozpětí 22 979 Kč – 31 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 21 486 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Luka)
- Nádraží
- 134 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |