prodej stavebního pozemku 749 m²

Štěpánkovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 749 m² Obec Štěpánkovice nabízí k prodeji obecní stavební pozemek určený k výstavbě rodinného domu v lokalitě Svoboda. Pozemek se nachází v klidné lokalitě, která nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení a možnost vybudovat si vlastní domov podle svých představ. Základní informace: Lokalita: Štěpánkovice – Svoboda Výměra pozemku: 749 m² Cena: 2 300 Kč/m² Celková cena: 1 722 700 Kč Inženýrské sítě: zahrnuty v ceně pozemku V případě zájmu o bližší informace nebo podrobnosti k prodeji kontaktujte starostu obce: Jiří Kolečkář Více informací naleznete zde: https://www.stepankovice.cz/urad/uredni-deska-1/zamer-obce-prodat-pozemky-urcene-k-vystavbe-rd-z-majetku-obce-stepankovice-992.html?ftresult=pozemky Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 1.72 mil. Kč (2300 Kč/m²)
Pozemek: 749 m²
Na trhu od: 23.10.2026 (8 dní)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1080749

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.72 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	1.72 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.72 mil. Kč

2 300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč

1.81 mil. – 2.51 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 1.99 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.95 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 658 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 849 806 Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33823 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.72 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2660 m (Služovice, škola)
Nádraží: 2333 m (Štěpánkovice)
Ostrava-Svinov: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 209 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 261 min · 1 přestup
Liberec: 264 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 269 min · 1 přestup
České Budějovice: 285 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno