Prodej pozemku 749 m²

Štěpánkovice, Štěpánkovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Obec Štěpánkovice nabízí k prodeji obecní stavební pozemek určený k výstavbě rodinného domu v lokalitě Svoboda.

Pozemek se nachází v klidné lokalitě, která nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení a možnost vybudovat si vlastní domov podle svých představ.

Základní informace:

Lokalita: Štěpánkovice – Svoboda

Výměra pozemku: 749 m²

Cena: 2 300 Kč/m²

Celková cena: 1 722 700 Kč

Inženýrské sítě: zahrnuty v ceně pozemku

V případě zájmu o bližší informace nebo podrobnosti k prodeji kontaktujte starostu obce: Jiří Kolečkář

Více informací naleznete zde: 
https://www.stepankovice.cz/urad/uredni-deska-1/zamer-obce-prodat-pozemky-urcene-k-vystavbe-rd-z-majetku-obce-stepankovice-992.html?ftresult=pozemky

Parametry

Cena: 1.72 mil. Kč (2300 Kč/m²)
Pozemek: 749 m²
Vlastnictví: státní/obecní
Na trhu od: 21.10.2026 (10 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 45

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.72 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	1.72 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.72 mil. Kč

2 300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.91 mil. Kč

1.75 mil. – 2.39 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 1.89 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.29 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 525 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.72 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2660 m (Služovice, škola)
Nádraží: 2333 m (Štěpánkovice)
Ostrava-Svinov: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 209 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 261 min · 1 přestup
Liberec: 264 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 269 min · 1 přestup
České Budějovice: 285 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno