prodej bytu 2+1 60 m²

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 60 m², Prachatice, ul. Zvolenská Hledáte prostorné bydlení pro rodinu, nebo zajímavou investiční příležitost v Prachaticích? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 60 m², který se nachází v přízemí panelového domu. Díky umístění bez nutnosti zdolávat schody může být skvělou volbou pro rodiny s malými dětmi, seniory i každého, kdo ocení pohodlný přístup do bytu. Byt nabízí prostorné, neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek místa pro pohodlné bydlení i praktické úložné prostory. Dům je udržovaný a velkou výhodou je také lokalita, kde máte vše potřebné na dosah – školu, školku, dětské hřiště, obchody i autobusovou zastávku. Nemovitost může být zajímavou volbou také pro investory, kteří hledají byt vhodný k následnému pronájmu. S případným zajištěním prověřeného nájemníka vám rádi pomůžeme. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se nám a domluvíme si osobní prohlídku. Rádi vám byt představíme a zodpovíme všechny vaše dotazy. 

Parametry

Cena: 3.22 mil. Kč (53667 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.10.2026 (14 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-958514

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.22 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.22 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.22 mil. Kč

53 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč

2.65 mil. – 3.49 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.02 mil. · váha 69 %

Model z dat 3.17 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 312 Kč/m² → 3.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.22 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Prachatice, Malé náměstí)
Nádraží: 575 m (Prachatice)
České Budějovice: 73 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 256 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno