Pronájem rodinného domu 110 m², pozemek 152 m²
Lety, Lety · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize pro RK je ve výši jednoho nájmu.
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem větší části staršího rodinného domu po částečné rekonstrukci v ulici U Viaduktu. Obytný prostor je částečně vybavený (sporák, dvě pračky, skříň, postele) s tím, že je možné vystěhovat vybavení. V domě je nové topení zajištěné plynovým kotlem, nová plastová okna, dvě menší koupelny spojené s WC a dva kuchyňské kouty. Dispozičně se jedná o první podlaží, ve kterém jsou dva průchozí pokoje, malá kuchyň a koupelna. Ve druhém podlaží (podkroví) je potom velký obytný prostor s malým kuchyňským koutem, druhou koupelnou a komorou. V domě je garáž pro dvě auta, která ale může sloužit i jako skladovací prostor nebo dílna a u domu je malý dvorek. Dům je vhodný ideálně pro firmu k ubytování svých zaměstnanců, studenty nebo třeba partu dělníků či řemeslníků. Ne pro rodinu s dětmi. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost (supermarket, drobné obchody a služby, restaurace, atd.) a tato lokalita má i velmi dobré spojení vlakem do Prahy. Nebyl dodán průkaz energetické náročnosti, takže v inzerci je uvedena třída G, ale dům je reálně dobře tepelně izolovaný. Uvedené poplatky jsou součtem zúčtovatelných záloh na plyn, elektřinu a vodu. Vratná kauce je ve výši jednoho nájmu a zálohy na služby. Provize pro RK je ve výši jednoho nájmu. V případě zájmu o prohlídku domu mně neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657963.
Parametry
- Cena
- 26 300 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Pozemek
- 152 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-progres
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 152
Vzdálenosti
bankomat
1233 m
MHD
387 m
školka
520 m
lékař
658 m
pošta
1265 m
restaurace
855 m
škola
564 m
obchod
1050 m
vlak
762 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 300 Kč
239 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 838 Kč
26 555 – 39 632 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 8 km)
36 361 · váha 59 %
Model z dat
33 508 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
28 046 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 36 361 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 508 Kč (rozpětí 27 107 Kč – 40 088 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3879 nabídek stejného druhu → 28 046 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 300 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 12:32
Jedná se o pronájem části staršího rodinného domu v Letech vhodného pro ubytování zaměstnanců či dělníků. Pozor na omezení účelu užívání a zákaz rodin s dětmi.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynovým kotlem
- provize
- ve výši jednoho nájmu
- prislusenstvi
- garáž pro dvě auta, malý dvorek
- nutne investice
- bez nutnosti zásadních investic, jde o pronájem
Dostupnost
- Zastávka
- 435 m (Lety)
- Nádraží
- 795 m (Řevnice)
- Praha hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 119 min · 1 přestup
- Liberec
- 138 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |