Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek.
Nabízíme k podnájmu moderní byt 1+kk, o celkové výměře 25 m², v posledním 4. nadzemním podlaží domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v klidné části města Brandýs nad Labem. Díky poslednímu podlaží je z bytu hezký výhled na okolí. Byt je částečně zařízený a finální styl interiéru si tak můžete přizpůsobit podle vlastního vkusu. V hlavní obytné místnosti najdete umístěnou kuchyňskou linku se základními spotřebiči (lednice, varná deska a digestoř). Nechybí zde ani jídelní stůl se židlemi. Koupelna, laděná do moderního stylu, je spojena s toaletou a nabízí zděný sprchový kout a pračku. Spoustu úložného prostoru Vám poskytnou skříně na chodbě a také sklepní kóje, která je součástí podnájmu.
Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 5.2.2027.
Dům se nachází v klidné rezidenční části města s bohatou historií a příjemnou atmosférou. Lokalita nabízí výborné dopravní spojení do Prahy díky blízkosti hlavního tahu a pravidelným autobusovým linkám. Na vlakové nádraží se dostanete pohodlně za pouhých 7 minut chůze. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a sportovišť. Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku je v blízkosti cyklostezka podél Labe, která spojuje Brandýs s okolní krajinou. Historické centrum města s ikonickým zámkem je jen několik minut jízdy nebo procházky od domu.
Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.091 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a dvojitou vratnou jistotu.
Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 12 990 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 363
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 990 Kč
520 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 017 Kč
12 042 – 14 562 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
12 334 · váha 63 %
Model z dat
14 593 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 176 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 12 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 593 Kč (rozpětí 12 462 Kč – 16 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 10 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 366 m (Brandýs nad Labem, Baumit)
- Nádraží
- 528 m (Brandýs nad Labem - Zápská)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 83 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 100 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Liberec
- 118 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 130 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 186 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |