pronájem bytu 1+kk 25 m²
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 1+kk se sklepní kójí, 25 m², v Brandýse nad Labem Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu moderní byt 1+kk, o celkové výměře 25 m², v posledním 4. nadzemním podlaží domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v klidné části města Brandýs nad Labem. Díky poslednímu podlaží je z bytu hezký výhled na okolí. Byt je částečně zařízený a finální styl interiéru si tak můžete přizpůsobit podle vlastního vkusu. V hlavní obytné místnosti najdete umístěnou kuchyňskou linku se základními spotřebiči (lednice, varná deska a digestoř). Nechybí zde ani jídelní stůl se židlemi. Koupelna, laděná do moderního stylu, je spojena s toaletou a nabízí zděný sprchový kout a pračku. Spoustu úložného prostoru Vám poskytnou skříně na chodbě a také sklepní kóje, která je součástí podnájmu. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 5.2.2027. Dům se nachází v klidné rezidenční části města s bohatou historií a příjemnou atmosférou. Lokalita nabízí výborné dopravní spojení do Prahy díky blízkosti hlavního tahu a pravidelným autobusovým linkám. Na vlakové nádraží se dostanete pohodlně za pouhých 7 minut chůze. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a sportovišť. Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku je v blízkosti cyklostezka podél Labe, která spojuje Brandýs s okolní krajinou. Historické centrum města s ikonickým zámkem je jen několik minut jízdy nebo procházky od domu. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.091 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a dvojitou vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 12 990 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.02.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 81 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2412 1727 1-2
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 990 Kč
520 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 722 Kč
11 671 – 15 963 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
14 072 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
8 333 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 072 Kč (rozpětí 12 016 Kč – 16 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 8 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 990 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 366 m (Brandýs nad Labem, Baumit)
- Nádraží
- 528 m (Brandýs nad Labem - Zápská)
- Praha hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Liberec
- 117 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |