Pronájem bytu 2+1 52 m²
Vyškov, Vyškov-Předměstí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k podnájmu krásný byt o dispozici 2+1 blízko centra města Vyškov. Volný od 1.12.2026. Nabízený byt má výměru 52,5m² a je situován ve zvýšeném přízemí bytového domu.
Do bytu se vstupuje chodbou. Odtud lze pokračovat do koupelny se sprchovým koutem a WC, kuchyně s jídelní stolem, obývacího pokoje nebo ložnice s lodžií. Byt bude ke dni předání částečně vybaven. Zůstává kuchyňská linka s elektrickým sporákem, myčkou nádobí, troubou a vestavěnou lednicí, dále obývací stěna, šatní skříně a zřizovací předměty koupelny. Další vybavení na fotkách lze po domluvě odkoupit od současného nájemníka.
K bytu je možné využívat sklepní kóji o výměře cca 1m². A společné prostory kočárkárny a kolárny. Parkování je u domu.
Ohřev vody a vytápění je zajištěno centrálně pro celý dům. Zálohy na teplo, teplou vodu, vodu a další služby jsou ve výši 4600Kč/měsíc. Elektřinu platí podnájemce dle své spotřeby přímo dodavateli. Aktuálně činí zálohy cca 700Kč/Měs. Celkový měsíční podnájem vč. energií je tedy 20.100Kč + elektřina. Při podpisu podnájemní smlouvy bude požadována jistina ve výši jednoho měsíčního podnájmu vč. energií. Po skončení podnájmu bez dluhů a poškození bytu se tato částka podnájemci v plné výši vrací. Provize realitní kanceláře je stejně tak jeden měsíční podnájem.
UPOZORŇUJEME, že po každém zájemci o prohlídku bude vyžadováno vyplnění základního dotazníku pro zájemce o podnájem. Bez vyplněného dotazníku není prohlídka možná.
V okolí domu je kompletní občanská vybavenost - zastávka MHD cca 10m od domu, Mateřská a Základní škola, dětská hřiště, potraviny, restaurace, kavárny, cyklo trasy, úřady a další služby.
Pro více informací, zájmu o prohlídku nebo v případě nejasností volejte níže uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- vit-kana-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
475 m
MHD
21 m
školka
521 m
lékař
398 m
pošta
343 m
restaurace
224 m
škola
131 m
obchod
987 m
vlak
1106 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 401 Kč
12 088 – 16 502 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 147 · váha 57 %
Model z dat
14 902 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
16 112 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 14 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 902 Kč (rozpětí 12 726 Kč – 17 259 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 16 112 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Vyškov, Agrodům)
- Nádraží
- 944 m (Vyškov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 2 přestupy
- Liberec
- 235 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 256 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |