Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Rakovník, Rakovník II · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný a světlý byt 1+kk o užitné ploše 27 m² s komorou na patře. Je situovaný ve 2. nadzemním podlaží panelové budovy bez výtahu. Byt se nachází v žádané lokalitě Rakovník II, přímo v centru obce, což zaručuje skvělou dostupnost veškeré občanské vybavenosti i dopravní spojení. Stav nemovitosti je označen jako velmi dobrý, byt je ihned k dispozici a připravený na nového nájemníka. Výhody bydlení v tomto bytě zahrnují praktické dispozice pro jednotlivce či pár, nízké náklady na bydlení a příjemnou lokalitu s rychlým přístupem do zeleně pro relaxaci či aktivní odpočinek. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s veškerými výhodami městského života. Nájemní smlouva bude na dobu 1 rok s možností prodloužení. Měsíční náklady v Kč: nájemné 11000,- elektřina a plyn přepis na sebe, ostatní 2000,-. Vratná kauce je 20000,-. Jednorázová provize RK je 15000,-.<br />
Neváhejte volat o prohlídku.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 87 m školka 49 m lékař 109 m pošta 881 m restaurace 373 m škola 354 m obchod 1315 m vlak 591 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

407 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 892 Kč

8 039 – 10 655 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 8 432 · váha 58 %

Model z dat 9 722 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 8 366 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 8 432 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 722 Kč (rozpětí 8 302 Kč – 11 259 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 8 366 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Rakovník, nemocnice)
Nádraží: 590 m (Rakovník západ)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 166 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno