pronájem bytu 1+kk 27 m²
Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 27 m², Rakovník, ul. Pod Nemocnicí Nabízím k pronájmu útulný a světlý byt 1+kk o užitné ploše 27 m² s komorou na patře. Je situovaný ve 2. nadzemním podlaží panelové budovy bez výtahu. Byt se nachází v žádané lokalitě Rakovník II, přímo v centru obce, což zaručuje skvělou dostupnost veškeré občanské vybavenosti i dopravní spojení. Stav nemovitosti je označen jako velmi dobrý, byt je ihned k dispozici a připravený na nového nájemníka. Výhody bydlení v tomto bytě zahrnují praktické dispozice pro jednotlivce či pár, nízké náklady na bydlení a příjemnou lokalitu s rychlým přístupem do zeleně pro relaxaci či aktivní odpočinek. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s veškerými výhodami městského života. Nájemní smlouva bude na dobu 1 rok s možností prodloužení. Měsíční náklady v Kč: nájemné 11000,- elektřina a plyn přepis na sebe, ostatní 2000,-. Vratná kauce je 20000,-. Jednorázová provize RK je 15000,-. Neváhejte volat o prohlídku.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-959001
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
407 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 285 Kč
8 425 – 11 167 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
8 876 · váha 58 %
Model z dat
10 029 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8 828 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 8 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 029 Kč (rozpětí 8 641 Kč – 11 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 8 828 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Rakovník, nemocnice)
- Nádraží
- 590 m (Rakovník západ)
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 166 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |