Pronájem bytu 2+1 41 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 2+1 v centru města Přerova. Byt se nachází v 6. patře bezbariérového domu na ulici Bayerova. Konstrukce domu je panelová, ale vnitřní příčky jsou cihlové. Na podlahách je položena plovoucí podlaha, vyměněny jsou všechny vnitřní dveře a vchodové bezpečnostní. Kuchyňská linka vyrobená na míru, včetně vestavných spotřebičů, lednice s mrazákem a jídelní stůl. V obývacím pokoji je velká pohovka do tvaru písmene L, televize a skříňky s úložným prostorem. V ložnici je umístěna velká samostatně stojící šatní skříň, manželská postel a televize na stěně. Koupelna disponuje sprchovým koutem, WC je odděleno vystavěnou přepážkou a místo zde našla mimo jiné i automatická pračka, případně sušička na ni. Veškeré vybavení je součástí nájmu bytu, ale mohou být po dohodě i některé kusy vybavení odvezeny. Měsíční nájem je 12 500,- Kč + zálohy na energie. Majitel požaduje složení dvou nájmů jako vratnou kauci, tj. 25.000,- Kč + provize RK. Doporučuji prohlídku. VOLNÝ OD 1.12.2026
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- A
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- zoo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
39 m
MHD
42 m
školka
235 m
lékař
324 m
pošta
469 m
restaurace
196 m
škola
150 m
obchod
403 m
vlak
1108 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
305 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 142 Kč
9 180 – 12 653 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 929 · váha 57 %
Model z dat
11 471 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
14 041 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 10 929 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 471 Kč (rozpětí 9 796 Kč – 13 285 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 14 041 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Přerov, Bayerova)
- Nádraží
- 1090 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |