pronájem bytu 2+1 41 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2 + 1, 41m², Přerov, 414255 Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 2+1 v centru města Přerova. Byt se nachází v 6. patře bezbariérového domu na ulici Bayerova. Konstrukce domu je panelová, ale vnitřní příčky jsou cihlové. Na podlahách je položena plovoucí podlaha, vyměněny jsou všechny vnitřní dveře a vchodové bezpečnostní. Kuchyňská linka vyrobená na míru, včetně vestavných spotřebičů, lednice s mrazákem a jídelní stůl. V obývacím pokoji je velká pohovka do tvaru písmene L, televize a skříňky s úložným prostorem. V ložnici je umístěna velká samostatně stojící šatní skříň, manželská postel a televize na stěně. Koupelna disponuje sprchovým koutem, WC je odděleno vystavěnou přepážkou a místo zde našla mimo jiné i automatická pračka, případně sušička na ni. Veškeré vybavení je součástí nájmu bytu, ale mohou být po dohodě i některé kusy vybavení odvezeny. Měsíční nájem je 12 500,- Kč + zálohy na energie. Majitel požaduje složení dvou nájmů jako vratnou kauci, tj. 25.000,- Kč + provize RK. Doporučuji prohlídku. VOLNÝ OD 1.12.2026
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2025
Lokalita objektu: centrum
PENB: A (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11207
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
305 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 551 Kč
9 787 – 13 493 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
11 528 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
13 667 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 528 Kč (rozpětí 9 844 Kč – 13 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 13 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Přerov, Bayerova)
- Nádraží
- 1135 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |