Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Zlín, Příluky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Terasa, praktický sklep na patře, pohodlné parkování a moderní bytový dům. Kombinace, kterou u podobně velkých bytů nenajdete úplně často.
Základní informace:
• byt 1+kk s užitnou plochou 27 m²
• terasa o výměře 9 m²
• zděný sklep přímo na patře
• 4. nadzemní podlaží, výtah v domě
• orientace na východ
• veřejná parkovací stání u domu
Vybavení bytu:
• kuchyňská linka se spotřebiči (sklokeramická varná deska, elektrická trouba, lednička s mrazničkou)
• šatní skříně na chodbě
• rozkládací pohovka
• pračka v koupelně
Termín a podmínky:
• nastěhování možné ihned
• byt je určen pro jednu osobu se zájmem o dlouhodobé bydlení
• majitel upřednostňuje nájemníka bez zvířecích spolubydlících
Nájemné a poplatky:
• měsíční nájemné: 11 500 Kč
• zálohy na energie: 2 400 Kč měsíčně
• celkové měsíční náklady: 13 900 Kč
• Vratná kauce: 13 900 Kč
• Provize realitní kanceláře: 13 900 Kč
• Pojištění domácnosti a odpovědnosti: cca 1 500 Kč ročně
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky se na mě neváhejte obrátit. Byt Vám ráda ukážu a zodpovím Vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- jk-reality-jana-karlikova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
energetika: 118.0
plocha sklepa (m²): 3
sklep
Vzdálenosti
bankomat
1027 m
MHD
222 m
školka
507 m
lékař
354 m
pošta
1063 m
restaurace
409 m
škola
293 m
obchod
2114 m
vlak
750 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
426 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 148 Kč
9 228 – 11 758 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
9 859 · váha 60 %
Model z dat
10 789 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 930 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 9 859 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 789 Kč (rozpětí 9 213 Kč – 12 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 9 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Bartošova čtvrť)
- Nádraží
- 747 m (Zlín-Příluky)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |