pronájem zahrady 400 m²

Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Lysá nad Labem, pronájem zahrady o celkové výměře 400 m², okres Nymburk Nabízíme Vám pronájem oplocené zahrady 400 m² v zahrádkářské osadě vhodné na pěstování zeleniny a k odpočinku. K dispozici voda z Labe od jara do podzimu. Zahrada je bez elektřiny. Parkování zajištěno v areálu zahrádek. Všechny ostatní zahrádky jsou již obsazené. Vratná kauce 2.500,- Kč. 

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (6 Kč/m²)
Pozemek: 400 m²
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4560

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

6 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 979 Kč

2 059 – 8 300 Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 5 684 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3 680 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 684 Kč (rozpětí 2 363 Kč – 7 981 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 509 nabídek stejného druhu → 3 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 11:32

Pronájem oplocené zahrady v zahrádkářské osadě v Lysé nad Labem. Pozemek disponuje užitkovou vodou pouze sezónně a je bez elektřiny.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: z Labe od jara do podzimu
prislusenstvi: oplocená zahrada, parkování v areálu

Dostupnost

Zastávka: 663 m (Lysá nad Labem, předměstí)
Nádraží: 1312 m (Lysá nad Labem-Dvorce)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 1 přestup
Liberec: 105 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 135 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno