Pronájem zahrady 400 m²

Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem oplocené zahrady 400 m2 v zahrádkářské osadě vhodné na pěstování zeleniny a k odpočinku. K dispozici voda z Labe od jara do podzimu. Zahrada je bez elektřiny. Parkování zajištěno v areálu zahrádek. Všechny ostatní zahrádky jsou již obsazené. Vratná kauce 2.500,- Kč.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (6 Kč/m²)
Pozemek: 400 m²
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 515 m MHD 242 m školka 337 m lékař 452 m pošta 626 m restaurace 473 m škola 284 m obchod 712 m vlak 911 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

6 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 216 Kč

3 000 – 10 131 Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 7 262 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (100% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 262 Kč (rozpětí 3 019 Kč – 10 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 10:31

Nabidka pronajmu oplocené zahrady v zahrádkářské osadě v Lysé nad Labem. K dispozici je sezónní užitková voda bez elektřiny.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: voda z Labe od jara do podzimu
prislusenstvi: oplocena zahrada, parkovani v arealu

Dostupnost

Zastávka: 663 m (Lysá nad Labem, předměstí)
Nádraží: 1312 m (Lysá nad Labem-Dvorce)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 1 přestup
Liberec: 105 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 135 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno