pronájem bytu 1+kk 68 m²

Jaroměř · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 68 m², Jaroměř, Semonice K pronájmu nabízíme útulný podkrovní byt v Jaroměři v části Semonice o výměře 68 m². Byt se nachází v podkroví rodinného domu, kde má svůj vlastní vstup po ocelovém schodišti. Dispozice bytu je vstupní předsíň s vestavnými skřínemi, hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna s vanou a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí a ledničkou s mrazákem. V koupelně je pak k dispozici pračka. Byt je částečně zařízen pohovkou, postelí, jídelním stolem s židlemi. Kromě bytu je možné využívat i venkovní posezení na zahradě domu. Dům se nachází v klidné části obce s venkovským charakterem, odkud je to doslova kousek k řece Labe a cyklostezce vedoucí okolo něj. Parkování je možné na ulici před domem, nájezd na dálnici D11 je vzdálen 1,5 km. V obci funguje pravidelná autobusová doprava a je zde i 1 km od domu vlaková zastávka na trase Hradec Králové - Jaroměř. Do bytu hledáme solventního nájemníka s prokazatelnou schopností hradit pravidelně nájemné. Pokud hledáte poklidné bydlení v částečně zařízeném bytě, je tato nabídka přesně pro Vás. Měsíční nájemné je stanoveno na 11 000 Kč, měsíční záloha na služby a energie ve výši 5 000 Kč, vratná jistota 25 000 Kč, provize RK ve výši 13 310 Kč s DPH. Pro sjednání prohlídky a více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: TOTU reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 23.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1043

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

162 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 426 Kč

10 484 – 14 583 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 022 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 22 666 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 022 Kč (rozpětí 10 266 Kč – 13 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 22 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Semonice)
Nádraží: 456 m (Semonice)
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 115 min · 1 přestup
Liberec: 117 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno