pronájem bytu 2+kk 56 m²
Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem elegantního podkrovního bytu 2+kk s pracovnou, kompletně zařízený Holýšov, ul. Ruská Hledáte stylové a útulné bydlení, kde se budete cítit jako doma hned od prvního dne? Od 1. 12. 2026 nabízím k dlouhodobému pronájmu elegantní podkrovní byt o dispozici 2+kk se samostatnou pracovnou, který se nachází v ulici Ruská v Holýšově. Byt prošel v minulosti kompletní rekonstrukcí a nabízí se plně zařízený, takže se můžete nastěhovat prakticky jen s osobními věcmi. Dispozici tvoří vstupní chodba, koupelna s vanou a WC, samostatná ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem a pracovna. Velkým benefitem je samostatná pracovna, kterou ocení zejména ti, kteří pracují z domova, potřebují klid na soustředění nebo uvítají další prakticky využitelnou místnost. Kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči, včetně myčky nádobí, lednice s mrazákem, indukční varné desky, elektrické trouby a mikrovlnné trouby. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře přibližně 16 m², který nabízí nadstandardní úložné možnosti. Lokalita a okolí: Byt se nachází v klidné části Holýšova, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Výhodou je dostupnost občanské vybavenosti i blízkost přírody, která vybízí k procházkám, sportu a odpočinku. Tato nabídka je ideální zejména pro pracující pár, který hledá dlouhodobé, komfortní bydlení s dostatkem soukromí a ocení kompletně vybavený interiér i samostatný prostor pro práci. Finanční podmínky pronájmu: - Měsíční nájemné: 16.000,- Kč - Zálohy na služby: 954,- Kč/měsíc - Elektřina: aktuální zálohy cca. 790,- Kč/měsíc - Plyn: aktuální zálohy cca. 1.340,- Kč/měsíc - Vratná kauce: 32.000,- Kč - Provize realitní kanceláře: 16.000,- Kč Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Uvedené zálohy na energie jsou orientační a mohou se lišit podle skutečné spotřeby. Celkové orientační měsíční náklady činí 19.084,- Kč včetně služeb a energií. K nastěhování od 1. 12. 2026. Pokud hledáte bydlení, které nabízí víc než jen běžný byt 2+kk, přijďte se osobně přesvědčit o jeho příjemné atmosféře. Ráda vám byt představím při osobní prohlídce. Těším se na setkání.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Iveta Gűtterová
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-yIGB0102
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 071 Kč
10 203 – 14 138 Kč
Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
11 838 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
18 666 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 838 Kč (rozpětí 10 109 Kč – 13 710 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 18 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 266 m (Holýšov, Výhledy)
- Nádraží
- 1046 m (Dolní Kamenice)
- Plzeň hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |