pronájem bytu 2+1 49 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 v Tachově Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 po kompletní rekonstrukci, který se nachází v oblíbené lokalitě na ulici 1. máje v Tachově. Byt se pronajímá včetně vybavení a zařízení přesně tak, jak vidíte na fotografiích – stačí se jen nastěhovat. Podrobnosti o bytě: Dispozice: 2+1 Stav: Po kompletní rekonstrukci Vybavení: Zařízeno dle fotodokumentace Sítě: Vaření je řešeno elektrickým sporákem (plyn je v bytě zaslepen) Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 14 000 Kč Poplatky za služby (zálohy): 2 270 Kč / měsíc (pro 2 osoby) Elektřina: Přepisuje se přímo na nájemce Vratná kauce: 20 000 Kč Provize RK: 14 000 Kč + DPH (celkem 16 940 Kč) Byt je k dispozici ihned. Hledáme slušné a spolehlivé nájemce. V těsné blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: OK REAL ESTATE s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 23.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1662

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 658 Kč

10 717 – 14 797 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 568 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 16 333 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 568 Kč (rozpětí 10 732 Kč – 14 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 16 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Tachov, Školní)
Nádraží: 657 m (Kolej 2)
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno