pronájem bytu 2+kk 43 m²
Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu slunný byt 2+kk, 42 m² + balkón 6 m², Nehvizdy u Prahy Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 2+kk a ploše 43 m², s balkonem o velikosti 6 m² a vlastním vyhrazeným parkovacím stáním, které je již zahrnuto v ceně nájmu. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v ulici Pražská v Nehvizdech u Prahy. Dispozice bytu: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 15 m² a vstupem na balkon o velikosti 6 m² • Samostatný pokoj – 14 m² • Koupelna s vanou a WC – 4,4 m² • Komora – 3 m² • Předsíň – 6 m² • Vyhrazené parkovací stání v ceně nájmu Na podlahách je laminátová krytina a dlažba. Vytápění bytu i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně. Bytový komplex a jeho výhody Bytový dům je součástí oploceného areálu, který nabízí příjemné prostředí pro bydlení. Samozřejmostí je bezbariérový přístup v celém areálu a výtahy. K dispozici je také zahrada s posezením a dětským hřištěm. Lokalita a občanská vybavenost Nehvizdy patří mezi vyhledávané lokality v těsné blízkosti Prahy a nabízejí příjemné bydlení s dobrou občanskou vybaveností. V obci najdete mateřskou i základní školu, obchody včetně supermarketu Lidl a další služby pro každodenní život. Okolí nabízí široké možnosti volnočasových aktivit, turistiky, cyklistiky, golfu, rybaření i dalšího sportovního vyžití. Dopravní dostupnost Autobusová zastávka se nachází přibližně 80 metrů od domu. Autobusové spojení umožňuje cestu na metro B – Černý Most. Vlaková zastávka Zeleneč nabízí spojení do centra Prahy, na Masarykovo i Hlavní nádraží. Výhodou je rovněž dobrá dostupnost autem, cesta do centra Prahy trvá přibližně 20 minut v závislosti na aktuální dopravní situaci. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení s balkonem, vlastním parkováním a dobrou dostupností hlavního města. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 23.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-114-NP10983
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 466 Kč
16 543 – 22 665 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
19 842 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
14 333 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 842 Kč (rozpětí 16 944 Kč – 22 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 14 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 06:32
Pěkný byt 2+kk v novějším bytovém domě v Nehvizdech s balkonem a parkovacím stáním v ceně. Vytápění je řešeno centrálně a dům nabízí přístup do oploceného areálu se zahradou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- centrálně
- provize
- Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce
- prislusenstvi
- balkón 6 m², komora, vyhrazené parkovací stání
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Nehvizdy, U Studánky)
- Nádraží
- 2599 m (Mochov zastávka)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 72 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 89 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Liberec
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 130 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 142 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 175 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |