Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 57 m²

Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderní a vybavený byt 2+1 s balkonem – Ostrava, ulice Lumírova. Hledáte stylové a vybavené bydlení v jedné z nejžádanějších částí Ostravy? Tento prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 57 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. patře osmipodlažního domu s výtahem na ulici Lumírova, je připravený od 1.1.2027 na nové nájemníky, kteří ocení pohodlí, praktičnost a skvělou dostupnost. Byt je částečně vybavený – stačí si přinést osobní věci. Dispozice a vybavení Dominantou bytu je moderní rohová kuchyňská linka vybavená myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou, sklokeramickou varnou deskou a pečicí troubou. Nechybí ani praktický jídelní stůl se židlemi, který přirozeně odděluje kuchyňskou a obytnou část. Obývací pokoj je zařízen pohodlnou rohovou sedací soupravou, konferenčním stolkem a moderní nízkou obývací stěnou – prostor ideální pro relaxaci i společné chvíle. Ložnice nabízí pohodlí manželské postele a velké úložné prostory díky vestavěným skříním na míru. Klidná atmosféra ložnice je ideální pro odpočinek po náročném dni. Jedním z velkých benefitů je samostatná šatna o výměře 4 m², která poskytne dostatek místa pro oblečení, sezónní věci nebo domácí potřeby – vaše domácnost tak zůstane vždy přehledná a upravená. V chodbě se nachází další úložné prostory. Koupelna je vybavena vanou a automatickou pračkou, toaleta je samostatná. Byt má také balkon, který je příjemným bonusem – ideální pro ranní kávu, květiny nebo večerní posezení. Součástí bytu je i sklepní kóje. Výborná lokalita s výbornou dostupností Byt se nachází v klidné a dobře dostupné části Ostravy-Zábřehu. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky, lékárny, zdravotní střediska i MHD. Navíc je zde dostatek parkovacích míst v okolí domu, což v této části města rozhodně potěší. Shrnutí: Byt 2+1, 57 m², osobní vlastnictví 4. patro z 8, dům s výtahem Částečně vybavený byt – k nastěhování od 1.1.2027 Rohová kuchyňská linka s myčkou, troubou, sklokeramickou deskou, mikrovlnkou Obývací pokoj s rohovou sedačkou, stolem a obývací stěnou Ložnice s manželskou postelí a skříněmi na míru Samostatná šatna – 4 m² Koupelna s vanou a pračkou, samostatné WC Balkon a sklep Úložné prostory v chodbě Nízké měsíční náklady na bydlení Dostatek parkovacích míst v okolí domu Skvělá lokalita v Ostravě-Zábřehu Čisté měsíční nájemné : 13 500 Kč Měsíční zálohy na služby (voda, teplá voda, teplo) : 5 000 Kč Vratná jistota: 27 000 Kč Provize RK: 15 000 Kč Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Tento byt je skvělou volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní a zařízené bydlení bez starostí. Zavolejte ještě dnes a domluvte si prohlídku – byty v takové kvalitě a výbavě rychle mizí!

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
23.10.2026 (5 dní)
Prodávající
kiwi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 251 m školka 235 m lékař 43 m pošta 113 m restaurace 170 m škola 331 m obchod 152 m vlak 2215 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 500 Kč 23.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 500 Kč 23.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 20.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 000 Kč 23.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 23.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 500 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 105 Kč
11 304 – 14 800 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 59 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 707 · váha 60 %
Model z dat 13 746 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 17 147 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 12 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 746 Kč (rozpětí 11 738 Kč – 15 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 17 147 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Nové Výškovice)
Nádraží
2250 m (Polanka nad Odrou)
Ostrava-Svinov
82 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
125 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
163 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
182 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
199 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
230 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
282 min · 3 přestupy
Liberec
285 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
307 min · 3 přestupy
České Budějovice
323 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026 přidáno