pronájem bytu 2+1 57 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 06.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 57 m², Ostrava - Výškovice Moderní byt po rekonstrukci + parkovací stání Hledáte krásné, čisté a moderní bydlení v žádané části Ostravy? Tento byt 2+1 o velikosti 57 m² na ul. Lumírova ve Výškovicích je připravený právě pro vás. Byt se nachází ve 3. podlaží revitalizovaného domu (zateplení, plastová okna, nové vstupy, schránky, zvonky, střecha). Lokalita je klidná, zelená a jen pár kroků od Bělského lesa. Interiér prošel částečnou, ale velmi kvalitní renovací: • nové zděné jádro, koupelna s vanou a samostatné WC • nové zárubně a dveře v celém bytě • nové plovoucí podlahy • kompletní elektroinstalace • moderní kuchyňská linka s indukční deskou, vestavnou troubou, mikrovlnkou, digestoří, lednicí, myčkou a přípravou na pračku • v ložnici a obývací místnosti je klimatizace Součástí pronájmu je parkovací stání. Cena a poplatky • Nájemné: 14 000 Kč/měsíc • Zálohy na služby (1 osoba): 2 300 Kč/měsíc • Elektřina: cca 900 Kč/měsíc – přepis na nájemce • Vratná kauce: 28 000 Kč • Provize RK: 14 000 Kč + DPH • Pojištění domácnosti Volný od 01.12.2026. Lokalita Výškovice jsou dlouhodobě vyhledávané pro perfektní občanskou vybavenost: školy, školky, MHD, obchody, služby, sportoviště, pošta, lékaři… a hlavně blízkost Bělského lesa. Shrnutí Moderní byt, skvělá lokalita, kompletní vybavení kuchyně, čistý dům po revitalizaci, parkovací stání, komora a tržně nastavené nájemné. Ideální volba pro jednotlivce i pár.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.09.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Váš konzultant reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01287
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 13 500 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 645 Kč
12 098 – 15 534 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 777 · váha 61 %
Model z dat
13 353 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 591 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 13 777 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 353 Kč (rozpětí 11 460 Kč – 15 656 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 52834 nabídek stejného druhu → 18 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Nové Výškovice)
- Nádraží
- 2153 m (Polanka nad Odrou)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | přidáno |